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STEP.5　参观房间内部

• ■在精心挑选出来备选以后，终于到了去现地看房的步骤了。首先从交通来看。上班路最近的车站是哪，急行，快速等是否停靠，线路是否多，是否拥挤。另外从房屋到车需要多久，高峰期时间需要多少，这些信息好好确认一下比较好。另外如果是自行车去车站的话，车站是否有停车场、停自行车场等，也一起核实吧。
• ■其次，房产周边的居住环境如何。购物等，特别是对于工作的女性来说需要好好确认。上下班途中是否有商店街，超市，晚上最晚营业是几点。还有医院，邮局，银行，公园，学校等生活周边设施是否完善，距离多少。 生后周边是否有噪音，铁道大路附近，晚上是否吵闹，周边邻居是否吵闹等，也一并确认吧！
• ■实际上室内需要重点确认的是，厨房等水道周边，这在资金计划中这也是占了一大部分份额，二手房是否需要装修等，需要好好确认。如果有车的话，是否能停车也一并确认一下会比较好。不一定是在房子土地内，周边有月租停车场也是可以考虑的。
• ■最后如果想计算二手公寓资产价值的话，就相当于【买下了公寓的管理】，入口大厅，电梯，植被，走廊等清扫和管理是否有执行，未来的维护费是否好好实施，也是非常重要的点。这对于以后出手转让时也是非常重要的参考点。
• ■虽然是居住人或管理人的问题，如果要住的话，尽量选择不太会降价的房产吧。