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出租指南Owner's manual

    01.出借公寓的方法

  • 1.条件如何 房租,公共费用,礼金,押金等条件如果已经决定的话,传达给负责人。
    关于地区相关的市场价格还请与更清楚行情的负责人商量后决定吧
  • 2.决定如何管理 建筑物以及房租等如何管理,大致先决定一下吧
    给【全部由自己管理】的房东
    ◇房租是否自己管理
    ◇房租拖欠时是否自己督促
    ◇漏水,故障等情况,是否全部自己找人修理
    ◇半夜收到租客电话的情况时怎么办
    ◇退房时的检查以及押金的退还等是否自己操作

    种种事项,全部自己一个人管理是非常幸苦的。
  • 【无论如何放心不下,一定要自己来管理】以外的顾客,如有需要还请交给我们来帮您管理!

    02.出借房子的方法

  • 1.是否也要决定租客的条件? 出租自己住宅的情况下,大多数都已经决定了出租多少年。(调职期间,孩子独立之前】等)
    半永久出租的情况下,可以考虑为等同于公寓。为什么要决定出租年数,其一就是租客可以知道自己能住在这里多久,从而更好的选择房产。
    应考虑房租等条件也会随之有所变动。
    或者根据【借地借家法】,可以制定不更新居住期间的契约书,但必须规定居住年限。
  • 2.是否也要决定租客的条件? 关于租客的条件,常常看到【法人契约限定】这样的出租物件。【房租支付的问题因为由法人的存在,不必担心拖欠房租】会出现这样的声音,不过如果太过于限定租客的条件的话,最后会变成房子长期空置无人入住。一般满足入居基准即可。但如果无论如何都比较坚持的话还请直接与负责人说明清楚。
  • 3.决定好如何管理 建筑物以及房租等如何管理,大致先决定一下吧
    给【全部由自己管理】的房东
    ◇房租是否自己管理
    ◇房租拖欠时是否自己督促
    ◇漏水,故障等情况,是否全部自己找人修理
    ◇半夜收到租客电话的情况时怎么办
    ◇退房时的检查以及押金的退还等是否自己操作

    种种事项,全部自己一个人管理是非常幸苦的。
  • 【无论如何放心不下,一定要自己来管理】以外的顾客,如有需要还请交给我们来帮您管理!
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